À Vendre – Bel Appartement T4 Traversant à Ramonville-Saint-Agne

Situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue (construction 1969), ce bel appartement traversant de 89,61 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et sans vis-à-vis. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, vous profiterez d’une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que de deux balcons offrant une vue dégagée.

L’agencement est optimal avec un séjour/salle à manger climatisé (climatisation réversible), une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de douche récemment rénovée, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements et un cellier pratique.

Ce bien s’accompagne d’une cave privative, d’une place de stationnement aérienne et d’un local vélo sécurisé.

Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun (métro et bus), des commerces, écoles et services accessibles à pied, dans un quartier résidentiel agréable.
Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 810 € / an

Charges copropriété : 550 € / Trimestre

DPE : D / GES : D
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 810 euros et 2 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an

Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 15 000 € TTC
Honoraires TTC : 6 %
Prix de vente FAI : 255 000 €
Prix du bien (hors honoraires): 240 000 €

Bien soumis au statut de la copropriété : de 1 313 lots dont 477 à usage d’habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr