RESIDENCE SENIOR – LIVRAISON 28/03/2025

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un appartement de type 3 d’une surface de 56m2, situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d’une résidence de service sénior.

Idéal pour investisseur ou personnes retraités à la recherche d’un bien garantissant confort et sécurité, ce bien est idéalement situé au coeur de la ville d’Agen, de ses commerces, des transports et ses commodités.

Composé d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un balcon, l’appartement est vendu meublé avec cuisine aménagée et équipé ainsi qu’une salle d’eau adaptée.

Pour un investissement long terme, ce bien vendu meublé permet de bénéficier du régime LMNP et de ses différents avantages fiscaux.

Cet appartement est situé dans une résidence offrant de nombreux services :
– Équipements PMR
– Equipe présente sur place en journée 7jours/7
– Activités au sein de la résidence 7jours / 7
– Offres de services inclus ou à la carte
– Restaurant sur place
– Service de réception
– Jardin central calme avec roseraie et point d’eau

Nombre de lot : 84 appartements au total dans la résidence allant du T1 au T3

Charges copropriété : En cours

DPE en cours de réalisation : normes RT2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.