Votre Agence Immobilière de Confiance pour des Biens d'Exception

Trouvez le bien idéal avec les experts d'Au Boudu Toit

Notre agence

Une agence immobilière au coeur de la région Occitanie, portée par deux entrepreneurs toulousains.
Notre atout ? Une complémentarité de compétences à votre service pour vous accompagner et vous conseiller dans la réalisation de vos projets.

Découvrez nos conseillers

Clara Chahed

Gérante
Gestion de patrimoine

David Malavialle

Responsable agence
Agent immobilier

David Noël

Gestion
de patrimoine

Ils parlent de nous

 

nos services

Toulousains ou nouveaux arrivants, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner, vous conseiller et trouver ensemble les solutions qui correspondent à votre recherche : Transaction immobilière, recherche locative, gestion immobilière.

Notre agence vous accompagne également pour répondre à des questions d’actualité qui nous concerne tous : impôt, retraite, protection de la famille, transmission etc. Grâce à notre complémentarité de compétences et à nos partenaires de confiance, profitez d’une expertise et d’un accompagnement sur mesure pour répondre à vos besoins.

Pourquoi nous choisir ?

En tant que professionnels locaux, nous comprenons le marché immobilier de Toulouse et sa périphérie dans les moindres détails, vous offrant ainsi les conseils personnalisés d’une expertise locale.

Explorez nos listes de propriétés, découvrez nos services et contactez-nous pour démarrer votre voyage immobilier avec confiance. Chez Au Boudu Toit, nous transformons vos rêves immobiliers en réalité.

Nos biens à vendre

Nos biens à louer

Gestion locative

Investir en toute sécurité

  • Appels de loyers

    envoyés chaque mois au locataire par e-mail

  • Encaissement

    mensuel des loyers

  • Quittancement

    mensuel du locataire

  • Versement mensuel des loyers

    par virement automatique au bailleur

  • Régularisation

    des charges locatives

  • Augmentations annuelles

    des loyers

  • Vérification de la conformité

    des différentes assurances

  • Suivi technique

    des logements

  • Commandes et paiement

    des fournisseurs et des artisans

Transparence
Professionnalisme
Réactivité

0%

Chasse immobilière

Nous vous accompagnons de A à Z dans votre achat.

  • Définir un budget

  • L'accès à tous les biens disponibles

  • Visiter un bien immobilier

  • Savoir se positionner

  • Une négociation au meilleur prix

  • La sécurisation de l'achat

Gestion de patrimoine

Les principaux aspects de la gestion de patrimoine et soulignent l'importance d'une approche holistique et personnalisée pour répondre aux besoins spécifiques de chaque client.

Stratégie Patrimoniale

Planification à court, moyen et long terme des finances personnelles pour atteindre les objectifs spécifiques du client

Diversification

Répartition diversifiée des investissements pour minimiser les risques et sécuriser votre patrimoine

Assurance Personnelle

Protection financière via des produits d'assurance adaptés aux besoins du client

Fiscalité

Optimisation des impôts par le biais de stratégies légales et fiscalement avantageuses

Investissements

Sélection et gestion des investissements, y compris les actions, les obligations et les biens immobiliers

Planification de Retraite

Élaboration d'une stratégie pour garantir une retraite confortable

Analyse Financière

Évaluation approfondie de la situation financière du client

Gestion de Risques

Identification et atténuation des risques financiers potentiels

Transmission de Patrimoine

Planification successorale pour assurer une transition harmonieuse en collaboration avec des notaires partenaires

Éducation Financière

Informer et éduquer les clients sur les principes financiers et les choix d'investissement

Contactez-nous

Un projet immobilier ? Une question patrimoniale ?
Rencontrons-nous et parlons-en ensemble.

nos partenaires

BARÈME DES HONORAIRES DE LOCATION TTC

A la charge du propriétaire/ Gestion courante : 6% TTC du total des encaissements.

gestion

barème

facturation

Les honoraires de location pouvant être facturé au locataire se limite a quatre prestations et sont partagés entre locataire et propriétaire :

  • l’organisation des visites
  • la constitution du dossier de location
  • la rédaction du bail
  • l’établissement de l’état des lieux d’entrée

Une double condition doit être respectée concernant les honoraires imputables au locataire :

  • les honoraires facturés au locataire ne doivent pas être supérieurs a ceux facturés au propriétaire
  • et ne doivent pas excéder les plafonds établis par m2 de surface habitable

Recherche de locataire, visite, montage du dossier, rédaction du bail

Etablissement de l’état des lieux

A la charge du bailleur et du locataire ( zone tendue) : 10 euros le m2

3,00 Euros TTC le m2

En effet, le décret n° 2014-890 paru 1er aout 2014 a fixé le plafond des honoraires imputables aux locataires. Ce décret ne fixe que le montant d’honoraires maximum pouvant être imputé au locataire pour les baux, nus ou meublés, soumis aux dispositions de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. La part d’honoraires de location imputée au propriétaire bailleur reste libre mais ne doit en aucun cas être inférieure a celle réclamée au locataire pour les postes considérés (la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’établissement de l’état des lieux).

BARÈME DES HONORAIRES * DE VENTE TTC

Montant de la vente
en € TTC honoraires inclus
Honoraires**
0€ à 100 000€
8 %
100 001€ à 250 000€
6%
250 001€ à 400 000€
5%
400 001€ au-delà
4%

* Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur à la concrétisation définitive de la transaction.

** Honoraires maximum, mentionnés sur le mandat

Arrêté du 26 janvier 2022 modifiant l’arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière.

CONNEXION

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